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不動産セレクト・セクター SPDR® ファンド（XLRE）とは SP500の不動産セクターに投資する上場投資信託（ETF）で、米国に上場されております。ただ、SBI証券など日本の証券会社でも購入できます。 The Real Estate Select Sector SPDR® Fund seeks to provide investment results that, before expenses, correspond generally to the price and yield performa ...

SCHH（Schwab U.S. REIT ETF）とは シュワブ米国REIT ETFは、ダウ・ジョーンズ米国セレクトREITインデックスに連動する投資成果を目指す上場投資信託（ETF）で、米国(NYSE Arca)に上場されております。 ダウ・ジョーンズU.S.セレクトREIT指数は、不動産直接投資の代替となる不動産証券のパフォーマンスを計測する指数で、1960年REIT法に基づき運営される会社から構成されています。企業価値と実際の不動産価格とが必ずしも密接に関連しない銘柄を一部除外しています。当ベンチ ...

コロナウィルスの影響で株式市場全体が下落しております。ETF投資家にとって株価下落はチャンスでしかなく、投資できる銘柄について検討しておりました。 私の投資候補の銘柄であるKBWYについて記載したいと思います。 KBWY( Invesco KBW Premium Yield Equity REIT ETF)とは インベスコKBWプレミアム･イールド･エクイティREIT ETFは、競争力のある配当利回りの米国上場 小型・中型株REITを保有するKBWナスダック・プレミアム・イールド・エクイティREIT指数に ...

RWR（SPDR® ダウ・ジョーンズ REIT ETF）とは ダウ・ジョーンズU.S.セレクトREIT指数の価格と利回りに、経費控除前で、連動する投資成果を目指す上場投資信（ETF）で、米国(NYSE Arca)に上場されております。 ダウ・ジョーンズU.S.セレクトREIT指数は、不動産直接投資の代替となる不動産証券のパフォーマンスを計測する指数で、1960年REIT法に基づき運営される会社から構成されています。企業価値と実際の不動産価格とが必ずしも密接に関連しない銘柄を一部除外しています。当ベンチマー ...

RWX（SPDRダウ・ジョーンズ・インターナショナル・ リアル・エステートETF）とは ダウ・ジョーンズ・グローバル（除く米国）セレクト・リアル・エステート・セキュリティーズ指数の価格と利回りに連動する投資成果を目指す上場投資信（ETF）で、米国(NYSE Arca)に上場されております。 ダウ・ジョーンズ・グローバル（除く米国）セレクト・リアル・エステート・セキュリティーズ指数は、米国外で上場する不動産関連証券の動きをカバーする時価総額加重指数です。 スポンサーリンク 基本情報（2020年3月13日） ...

LRETとは UBS E-TRACS 2xLeveraged Long Wells Fargo Business Development Company ETN(BDCL) ETRACS 2xレバレッジド・MSCI US REIT ETNは、UBSが米国で発行した上場投資証券（ETN）で、償還予定日または繰上償還日に、原指数であるMSCI US REIT Indexの運用実績の2倍（200%）に基づく分配金 の支払いがあります。 ETRACS Monthly Pay 2xLeveraged MSCI US ...

REETとは REET(iShares Global REIT ETF) iシェアーズ グローバルREIT ETF（iShares Global REIT ETF）は、先進国市場および新興国市場のグローバル不動産銘柄で構成される指数（FTSE EPRA Nareit Global REITS Net Total Return Index）に連動する投資成果を目指す米国籍のETFです。 配当頻度：四半期（3月、6月、9月、12月） スポンサーリンク   3つのメリット コストが圧倒的に低く、長期間 ...

子供の教育資金を学資保険で積立てる方もいると思いますが、私はジュニアNISAを使って積立て運用しております。 ジュニアNISAで運用できるのは年80万円×5年の400万円になります。18歳までジュニアNISA口座で運用できますが、その後は、運用していた資金をそのまま子供のNISA口座に満額移してあげたいと思っております。 ジュニアNISAでの運用が終わり、NISA口座を使い始めた場合も全く同じ銘柄で運用できればと思っています。   選定のポイント ポートフォリオ全体として一定額の配当が生じる（4 ...

iシェアーズ 米国リート ETF(1659、USRT)とは iシェアーズ 米国リート ETFは米国リートから構成される、FTSE Nareit Equity REITs インデックス（TTM 円建て）の動きに連動する投資成果を目指す上場投資信託（ETF）です。 1659は日本で上場されており、USRTは米国で上場しております。1659は米国で上場しているUSRTを日本で投資できるように組成している商品となっております。 銘柄 上場 コスト 投資先 1659（iシェアーズ 米国リート ETF） 日本 税抜0 ...

ARIとは Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.(ARI) アポロ・コマーシャル・リアル・エステート・ファイナンス（Apollo Commercial Real Estate Finance, Inc.）は商業不動産金融会社で米国REITになります。商業不動産モーゲージ・ローン、商業モ ーゲージ担保証券、企業向け商業不動産債務およびローン、その他不動産関連債務への投資および買収・管理を手掛けており、米国で事業を展開しております。 iシェアーズ・モーゲージ不 ...

先進国REIT ETF(2515)とは （正式名称：NEXT FUNDS外国REIT・S&P先進国reit指数(除く日本・為替ヘッジなし)連動型上場投信、愛称：外国REIT(為替ヘッジなし)ETF） 日本円換算したS&P先進国REIT指数(除く日本、配当込み)に連動する投資成果を目指す上場投資信託（ETF）で、日本で上場されています。配当は四半期ごと(3ヶ月ごと)にあります。 スポンサーリンク   3つのメリット そこそこ高配当が見込める 2019年3月29日時点で分配金利回りは ...

日本のREITもいいですが、ほとんどが国内不動産が投資対対象。日本国内では地域的に多少分散していますが、多くが関東圏。分散投資を行うなら、日本国内だけでなく、日本国外も含め、世界中に分散投資した世界REITのポートフォリオが理想的と思います。以前、海外の証券口座で購入できるVNQとVNQIの2つのETFを使って理想的なポートフォリオを達成する方法をご紹介しました。 2つのETFで世界REITのポートフォリオを組む VNQとVNQIは信託報酬が圧倒的に低く、長期で保有するのに適したETFですが、大きな1つの ...

日本のREITもいいですが、ほとんどが国内不動産が投資対対象。日本国内では地域的に多少分散していますが、多くが関東圏。分散投資を行うなら、日本国内だけでなく、日本国外も含め、世界中に分散投資した世界REITのポートフォリオが理想的と思います。以前、海外の証券口座で購入できるVNQとVNQIの2つのETFを使って理想的なポートフォリオを達成する方法をご紹介しました。 2つのETFで世界REITのポートフォリオを組む VNQとVNQIは信託報酬が圧倒的に低く、長期で保有するのに適したETFですが、大きな1つの ...

ETF投資家にはうれしい下落局面 米国債利回りが上昇しており、株価も下落しておりますが、金利推移に敏感な海外REITはDowやS&P500より下落率が高いように感じております。 リーマンショック後みたいな異常に高い分配金利回りまで売り込まれないと思いますが、保有してる海外REIT ETFについては含み益がなくなりました。     国債利回りとREITの関係 「不動産に係る利回り」＝「国債利回り」＋「不動産に係るリスクプレミアム」・・・一般的な利回りに関する数式ですので、別の商品 ...

定期的に日本から米国の証券会社の口座に送金して、REIT ETFを購入しておりますが、その中でSRETというETFを購入することが多かったです。 海外のREIT ETFだとVNQ、VNQI、SRETに投資をしておりますが、3銘柄の中でも分配金が多いSRETを今回紹介します。 VNQとVNQIの2銘柄は以下で記事にしております。   SRET(グローバルX スーパーディビィデンド-世界リート ETF)とは 簡単に説明すると、世界中の好配当リート60銘柄のうち、ボラティリティの低い30銘柄に投資する ...